Giải pháp tài chính số 6 năm 2021: Có nên rút 3,5 tỷ tiết kiệm mua nhà lúc này?

Có bạn hỏi

Tôi đang có khoản tiền tiết kiệm 3,5 tỷ đồng đến hạn, liệu có nên rút ra lúc này để mua nhà cho thuê không?

Tôi 35 tuổi, đi làm thuê ăn lương, đã có nhà ở TP HCM. Sau khi trừ đi chi phí, hàng tháng tôi dư được khoảng 60-70 triệu đồng.

Hiện tại tôi có một khoản tiết kiệm 3,5 tỷ đồng đang gửi ngân hàng đến hạn. Tôi dự định lấy số tiền này ra mua nhà hẻm ở khu vực Bình Thạnh hoặc Phú Nhuận để cho thuê, lấy thu nhập bị động hàng tháng.

Tuy nhiên, giai đoạn này tôi không biết có nên rút tiền để mua nhà hay không? Để trong ngân hàng thì lãi suất khá thấp, còn mua nhà thì tôi e ngại kinh tế khó khăn, không có người thuê. Mong mọi người tư vấn giúp.

  1. Thu nhập từ cho thuê nhà không phải là thu nhập bị động mà là thu nhập thụ động bạn à. Bạn mới 35 tuổi mà có nhà TP HCM và số dư tương đối cao 3,5 tỷ cộng với dòng tiền dư mỗi tháng tầm 60-70 triệu là dạng khủng ở trong này. Mình năm nay 31 tuổi, có nhà và xe, 3 bds tp, mình chẳng bao giờ có tiền mặt nhiều trong người cả. Đối với 1 người am hiểu về tài chính thì họ không để dư quá nhiều tiền như bạn trong tài khoản ngân hàng đâu. Bất động sản theo chu kỳ dài hạn từ 10 năm trở lên sẽ luôn tăng, điều này đúng không chỉ ở Việt Nam mà còn ở các nước phát triển như Mỹ, Nhật Bản, Hàn Quốc…Lúc bạn mua nhà cho thuê sẽ có 2 nguồn thu nhập: thu nhập từ vốn mua đất (giá đất tăng) và thu nhập từ việc cho thuê nhà. Nếu không có khách thuê nhà thì bạn vẫn có thu nhập từ việc đất tăng giá. Số tiền 3,5 tỷ vẫn khá khiêm tốn rất khó mua ở TP HCM, mình đề xuất bạn vay thêm tầm 2,5 tỷ nữa, theo quy tắc tài chính 50-50, số tiền bạn trả lãi và gốc hàng tháng khoảng 50 triệu đồng. Mua nhà ở TP HCM mặt tiền đẹp chút giá tầm 6 tỷ. Lúc đó cũng dễ cho thuê hơn mà bạn vẫn có tài chính thoải mái để chi tiêu. Chúc bạn may mắn.
  2. Với tầm tài chính 3,5 tỷ thì khó mua nhà hẻm rồi bạn ơi. Với nhu cầu nhà hẻm khu vực Bình Thạnh hay Phú Nhuận nhà hẻm mà cho thuê thì xác định phải tầm trên 5tỷ đó bạn, mà giá thuê cũng chỉ tầm 10tr/tháng thôi, nên theo mình chưa nên mua nhà thời điểm này, nên gửi tiết kiệm kỳ hạn 6 tháng trở lên rồi chờ tình hình cuối năm tính tiếp.
    Chúc bạn tìm mua được căn nhà như ý.
  3. Nhiều ng khuyên bạn nên đầu tư vào bđs thay vì để trong ngân hàng. Mình thấy hợp lý nếu bạn là ng nhạy bén. B nên đầu tư bđs ở vùng ven có xu hướng phát triển trong tương lai hoặc các nơi đất đang rẻ do ảnh hưởng dịch như ĐL, ĐN, … Sau khi phục hồi tầm 2 3 năm nữa bán lại. Còn ở khu trung tâm thì 3.5t mua chỉ đc nhà bé. Cho thuê sẽ k = gửi tk (tính ra gửi tk đc ~20tr/ tháng). Nếu là mình, mình sẽ tìm mua đất ở tỉnh khác hoặc khu vực ngoại thành để chờ lên giá.
  4. Tôi cũng làm công ăn lương mỗi tháng dư 6, 7 triệu. Đầu năm dư 350 triệu. Tôi rút ra đầu tư chứng khoán. Ban đầu mua, giá tăng từ 20 lên 38, tôi chốt lời quay sang mua mã khác giá lên từ 17 lên gần 40 tôi chốt lời. Tôi đánh ký quỹ 4:6 nên lãi được nâng lên rất cao. Từ 350 triệu sau 1 năm tài sản tôi đã là 4.5 tỉ rồi. Tôi chỉ chia sẻ cho bạn tham khảo cách tôi đầu tư. Bỏ tiền ngân hàng lãi suất giờ thấp lắm
  5. Chỉ với 3,5 tỷ khu vực hai quận bạn nói thì ko có ngồi nhà nào có giá này, trừ khi nhà trong hẻm đi bằng xe máy… nhưng đầu tư kém hiệu quả, kén người mua,chôn vốn… còn mua chung cư lúc này rồi cho thêu thì giá cho thuê đã xuống đáy rồi… chốt lại 3,5 tỷ chỉ nên dùng 2,5 tỷ đầu tư đất nền tỉnh lân cận khu đông Tphcm , còn lại 1 tỷ cứ để trong bank đề phòng mất việc làm…
  6. Trong cuộc khủng hoảng do dịch bệnh này, luôn có câu nói xuất hiện: ”Tiền mặt là vua”. Có tiền mặt để săn các bất động sản bán tháo do chủ sở hữu mất khả năng thanh khoản. Cộng lãi suất ngân hàng thời điểm này thấp sẽ có thêm đòn bẩy mua được bất động sản có tiềm năng tăng giá tốt. Hãy nhanh chóng chuyển tiền mặt sang tài sản. Đầu tư nghiệp dư thì nên thận trọng tìm hiểu nhưng cũng phải nhanh để tìm được cơ hội có 102 này. Chúc bạn thành công!
  7. Cứ mua hết bitcoin đi bạn

Cái gì cũng có giá của nó

Xem xét các bài toán đầu tư lúc này

Vấn đề của chúng ta hiểu sâu về các giải pháp

an toàn

bảo mật

hay xem xét được các yếu tố

nếu là tài khoản quỹ 3.5 tỷ ?
nếu là 3.5 tỷ bitcoin thì sao ?Nếu 3.5 tỷ mảnh đất thì cầm sổ hồng ?

( còn tiếp )

➤ Xem ngay công ty đầu tư uy tín với hiệu quả vượt trội nhiều năm giải pháp NOLOSS SYSTEM đã và đang được hàng trăm người tin cậy.

 

Noloss với các gói cùng ZEN TRADE
  • Noloss gói số 1 từ 2.5 đến 8% hedging và an toàn ( chúng ta biết lãi suất bank hiện tại là 7% năm tức 0.58%/ tháng )

( vì sao có thể noloss chúng ta có thể xem kỹ các cơ chế hedging và chuyển giá tại đây một phần có thể hiểu được rằng – Việc chuyển giá như sau :

– Giả sử bạn mua sản phẩm và bán sản phâm cùng loại dựa trên việc heging giá trên sàn sẽ có một lợi thế mà chúng tôi so sánh từ việc CAFE / mua tại vườn . Nhưng bán trên sàn giao dịch quốc tế / Giả sử giá CAFE lên / chúng ta sẽ lãi ở việc thu mua tại vườn / Giả sử giá cà phê xuống / Ta lãi ở việc bán trên sàn / Nó được bảo hiểm / và giằng co về giá bởi việc cả mua và bán / Tất nhiên mặt kỹ thuật thì chúng ta phải sử dụng đòn bẩy cho việc mua bán trên sàn quốc tế sẽ giúp cho chúng ta có lợi nhuận

– Giả sử tiếp theo ở việc giao dịch EURO tại sàn giao dịch với việc Bán cặp EUR/USD tại sàn FXPRO ( England )  và mua EUR/USD tại sàn DMMFX ( japan ) từ đó việc EURO/USD có lên hay xuống thì chúng ta đều được bảo hiểm và cân bằng ở một mức giá / Vấn đề là số lots cũng như tỷ lệ Bonus mà DMMFX cấp cho bên Mua hoặc bên bán có lợi nhất cho ZEN

– Việc Hedging bên ngân hàng hoặc các nhà cái sử dụng rất nhiều / Nếu Bank thu mua EUR trong nước nhiều / nhưng lại bán tại thị trường quốc tế đây cũng là thuật ngữ hedging / nó không mới và luôn được sử dụng với các kỹ thuật cao câp hơn/ Đặc biệt trong lĩnh vực bóng đá việc nhà cái nhận trận A với Đội A thắng tại sạn giao dịch cá cược A  / nhưng lại được giao dịch ở sàn giao dịch cá cược B ở chiều ngược lại sẽ khiến sinh ra thuật ngữ NOLOSS

– Các yếu tố noloss được ZEN vận hành hiệu quả nhằm giúp nhà đầu tư an toàn và hiệu suất cao …

  • Gói copy trade an toàn cam kết stop tại -30%
  • Gói 50 50 – Theo tỉ lệ 5 – 5  giao dịch tại ZEN trade
  • Gói 30 70 – Khách hàng nhận 70% ZEN nhận 30%
  • Gói Robot trade cài đặt và ăn chia theo tỷ lệ 50 50 Vận hành tốt với www.robotforex.vn
  • Tuyển chuyên viên kỹ thuật cọc 1 nhận tk 5 để giao dịch – Lợi nhuận của trader / com lots của ZEN  ( Gửi CV và CMT hồ sơ vào hoc@zen.com.vn )
  • Tuyển chuyên viên kinh doanh các giải pháp noloss % cao  ( gửi CV vào support@zen.com.vn )
  • Các yếu tố vận hành noloss system luôn được cập nhật và linh hoạt các gói / và nhóm
  • Các chương trình talk show www.voncuaban.com
  • Kênh PR www.dautugi.vn chuyên gia marketign cùng ZEN TRADE

Chi tiết

Chúng tôi phân tích rằng việc lãi suất hạ từ thông báo của VCB cùng các ngân hàng vậy trong kế hoạch sắp tới việc hợp tác cùng chúng tôi là những kỳ vọng lớn cho việc đầu tư an toàn

Các chương trình hợp tác với các gói

  1. Noloss
  2. View trading
  3. Các yếu tố giao dịch và cơ hội trong những bài phân tích

Tham khảo đầu tư

➤ Xem ngay công ty đầu tư uy tín với hiệu quả vượt trội nhiều năm giải pháp NOLOSS SYSTEM đã và đang được hàng trăm người tin cậy.

 

Noloss với các gói cùng ZEN TRADE
  • Noloss gói số 1 từ 2.5 đến 8% hedging và an toàn ( chúng ta biết lãi suất bank hiện tại là 7% năm tức 0.58%/ tháng )
  • Gói copy trade an toàn cam kết stop tại -30%
  • Gói 50 50 – Theo tỉ lệ 5 – 5  giao dịch tại ZEN trade
  • Gói 30 70 – Khách hàng nhận 70% ZEN nhận 30%
  • Gói Robot trade cài đặt và ăn chia theo tỷ lệ 50 50 Vận hành tốt với www.robotforex.vn
  • Tuyển chuyên viên kỹ thuật cọc 1 nhận tk 5 để giao dịch – Lợi nhuận của trader / com lots của ZEN  ( Gửi CV và CMT hồ sơ vào hoc@zen.com.vn )
  • Tuyển chuyên viên kinh doanh các giải pháp noloss % cao  ( gửi CV vào support@zen.com.vn )
  • Các yếu tố vận hành noloss system luôn được cập nhật và linh hoạt các gói / và nhóm
  • Các chương trình talk show www.voncuaban.com
  • Kênh PR www.dautugi.vn chuyên gia marketign cùng ZEN TRADE
Liên hệ ngay cùng David
alo/zalo 0987732228
Vào ZALO nhóm ngay bây giờ

Giới thiệu David HOC

No loss system Một trong những giải pháp không thua lỗ Tâm đức trí tài ...

Gửi bình luận

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *